Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) représentent un soutien financier précieux pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux d’amélioration de leur logement. Quelles sont ces aides, quelles conditions pour en bénéficier et comment les obtenir ? Cet article vous propose un tour d’horizon complet sur le sujet.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Sa mission principale est d’accorder des aides financières aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétés pour la réalisation de travaux d’amélioration et de rénovation énergétique dans leurs logements. L’ANAH contribue ainsi à lutter contre la précarité énergétique, à améliorer le parc immobilier existant et à soutenir le développement durable.
Les différents types d’aides proposées par l’ANAH
L’ANAH propose plusieurs types d’aides financières pour aider les ménages à réaliser des travaux dans leur logement :
- Le programme Habiter Mieux Sérénité, qui soutient les travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement. Cette aide peut couvrir jusqu’à 50 % du montant des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
- Le programme Habiter Mieux Agilité, qui concerne les travaux d’isolation ou de remplacement de système de chauffage. Cette aide peut couvrir jusqu’à 35 % du montant des travaux, dans la limite de 7 000 euros pour les propriétaires occupants et 5 250 euros pour les bailleurs.
- Les aides à l’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, qui financent des travaux permettant d’améliorer l’autonomie et le confort des personnes âgées ou en situation de handicap. Cette aide peut couvrir jusqu’à 50 % du montant des travaux, dans la limite de 10 000 euros.
- Les aides à la rénovation énergétique globale, qui soutiennent les travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement dans une approche globale. Cette aide peut couvrir jusqu’à 35 % du montant des travaux, dans la limite de 15 000 euros.
Les conditions pour bénéficier des aides ANAH
Pour être éligible aux aides ANAH, il faut respecter plusieurs conditions :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire : les aides sont destinées aux personnes physiques ou morales qui détiennent un bien immobilier et souhaitent réaliser des travaux d’amélioration.
- Le logement doit être situé en France métropolitaine ou en outre-mer et avoir été construit depuis plus de 15 ans. Il doit également être la résidence principale du propriétaire occupant ou du locataire (pour les propriétaires bailleurs).
- Les ressources du ménage ne doivent pas dépasser un plafond : pour bénéficier des aides ANAH, les revenus des ménages doivent être inférieurs à certains plafonds, qui varient en fonction de la composition du foyer et du lieu de résidence.
- Les travaux envisagés doivent correspondre aux objectifs de l’ANAH : ils doivent permettre d’améliorer la qualité de vie des occupants, réduire les consommations énergétiques ou favoriser l’autonomie des personnes âgées ou en situation de handicap.
Comment obtenir une aide ANAH ?
Pour solliciter une aide ANAH, il convient de suivre ces étapes :
- Réaliser un diagnostic : avant d’entamer les démarches auprès de l’ANAH, il est recommandé de faire réaliser un diagnostic par un professionnel pour identifier les travaux prioritaires à effectuer dans le logement.
- Vérifier son éligibilité : le site internet de l’ANAH permet de vérifier si l’on remplit les conditions pour bénéficier d’une aide financière.
- Déposer une demande en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr. Il est nécessaire de créer un compte personnel et de fournir tous les documents demandés (devis, avis d’imposition, etc.).
- Obtenir l’accord de l’ANAH : une fois le dossier déposé, il est étudié par les services de l’ANAH. Si la demande est acceptée, une convention est signée entre l’ANAH et le demandeur.
- Réaliser les travaux : les travaux doivent être effectués par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et respecter les normes en vigueur. Ils doivent être réalisés dans un délai de trois ans à compter de la signature de la convention avec l’ANAH.
- Déclarer l’achèvement des travaux auprès de l’ANAH et fournir les factures correspondantes. L’aide financière est ensuite versée au demandeur.
Il est important de noter que les aides ANAH ne sont pas cumulables avec certaines autres aides publiques, comme le crédit d’impôt pour la transition énergétique ou les subventions locales pour la rénovation énergétique.
Les bénéfices des aides ANAH pour les propriétaires et locataires
Les aides ANAH permettent aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétaires de réaliser des travaux d’amélioration et de rénovation énergétique dans leurs logements. En plus d’une meilleure qualité de vie pour les occupants, ces travaux peuvent engendrer des économies d’énergie significatives et améliorer la performance énergétique du logement. Pour les propriétaires bailleurs, ils peuvent également permettre d’augmenter la valeur locative du bien et de fidéliser les locataires.
Les aides ANAH constituent donc un dispositif précieux pour lutter contre la précarité énergétique, améliorer le cadre de vie des ménages et soutenir le développement durable. En sollicitant ces aides, les propriétaires contribuent ainsi à l’effort national en faveur de la transition énergétique et du logement décent pour tous.