Face à une conjoncture économique incertaine, nombreux sont ceux qui cherchent à optimiser leur patrimoine immobilier. L’une des solutions prônées par les experts consiste à se tourner vers la location meublée. Plus flexible et potentiellement plus lucrative, cette formule présente néanmoins certaines spécificités qu’il convient de maîtriser. Comment donc optimiser la rentabilité de votre bien immobilier grâce à la location meublée ? Décryptage.
Les avantages de la location meublée
La location meublée est une formule qui permet de louer un bien équipé d’un mobilier suffisant pour que le locataire puisse y vivre avec ses seules affaires personnelles. Elle offre plusieurs avantages non négligeables en termes de rendement.
Premièrement, elle permet d’obtenir des loyers plus élevés. En effet, une étude récente a montré que les loyers des logements meublés sont en moyenne 20% plus élevés que ceux des logements non meublés. Deuxièmement, elle offre une fiscalité avantageuse grâce au statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP), qui permet notamment d’amortir le bien et les travaux, et ainsi de réduire significativement son impôt sur le revenu.
Mettre en place une location meublée efficace
Pour tirer pleinement profit de la location meublée, il est essentiel d’adopter une stratégie adaptée. Cela passe notamment par un aménagement soigné du logement. En effet, pour attirer les locataires potentiels et justifier un loyer élevé, il est important que le logement soit confortable et fonctionnel.
« Un bien meublé doit offrir tout le confort nécessaire au quotidien », explique Thomas Lefebvre, directeur scientifique chez MeilleursAgents.com. « Cela comprend un espace cuisine équipé, une salle de bain fonctionnelle, mais aussi des espaces de rangement adaptés ».
Miser sur une gestion locative rigoureuse
Une bonne gestion locative est également fondamentale pour maximiser les revenus tirés de la location meublée. Cela passe par une sélection rigoureuse des locataires, afin d’éviter les impayés et les dégradations du logement. Il peut être judicieux de faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans cette démarche.
Enfin, il est important d’entretenir régulièrement le logement afin d’en préserver la valeur et l’attractivité. Un logement en bon état se louera plus facilement et à un prix plus élevé.
Conclusion : Optimiser son patrimoine grâce à la location meublée
Ainsi, si elle demande un investissement initial – pour l’achat des meubles – et une gestion rigoureuse, la location meublée peut s’avérer très rentable sur le long terme. En choisissant soigneusement vos locataires et en entretenant régulièrement votre bien, vous maximiserez vos chances d’optimiser votre rendement immobilier.