Dans le contexte actuel où la demande en logements est croissante, la rénovation et la valorisation des biens immobiliers anciens deviennent incontournables. Parmi les acteurs clés de cette démarche, l’électricien joue un rôle essentiel. Son intervention est nécessaire pour garantir la sécurité des installations électriques et améliorer le confort des occupants. Dans cet article, nous allons explorer l’importance de l’électricien dans la valorisation des biens immobiliers anciens.
La mise aux normes des installations électriques
La première étape dans la valorisation d’un bien immobilier ancien est de s’assurer que les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. En France, plus de 30 % des incendies domestiques sont causés par des installations électriques défectueuses ou obsolètes. L’électricien intervient alors pour réaliser un diagnostic complet du réseau électrique existant et proposer les travaux nécessaires pour sa remise aux normes.
La mise aux normes passe notamment par le remplacement des tableaux électriques vétustes, la pose de prises et d’interrupteurs aux normes NF et CE, ou encore l’installation d’un dispositif différentiel à haute sensibilité (DDRHS) pour protéger les personnes contre les risques d’électrocution.
L’amélioration du confort et de l’efficacité énergétique
Une fois les installations électriques mises aux normes, l’électricien peut également intervenir pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique du logement. Il s’agit notamment de poser des chauffages électriques performants, d’installer un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou encore de mettre en place un éclairage adapté et économique.
De plus, l’électricien est souvent sollicité pour la mise en place de solutions domotiques permettant de piloter à distance les équipements électriques du logement. Ces installations contribuent à réduire la consommation d’énergie tout en apportant une valeur ajoutée au bien immobilier.
L’intervention sur des bâtiments protégés ou classés
Dans le cas des biens immobiliers anciens protégés ou classés, l’intervention d’un électricien est d’autant plus importante. En effet, il doit veiller à respecter les contraintes architecturales et patrimoniales tout en garantissant la sécurité électrique des occupants.
Pour cela, l’électricien doit travailler en étroite collaboration avec les architectes des bâtiments de France (ABF) et les services compétents afin de proposer des solutions adaptées aux exigences patrimoniales et réglementaires.
Le rôle de conseil et d’expertise
Outre son rôle dans la réalisation des travaux, l’électricien joue également un rôle important dans le conseil et l’expertise pour la valorisation des biens immobiliers anciens. Il est en mesure d’évaluer les besoins spécifiques du logement, de proposer des solutions adaptées et d’estimer le budget nécessaire pour la réalisation des travaux.
Il peut également accompagner le propriétaire ou le gestionnaire du bien immobilier dans la recherche de financements, tels que les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ou les crédits d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
Un investissement rentable à long terme
Si faire appel à un électricien représente un coût initial non négligeable, il s’agit d’un investissement rentable sur le long terme. En effet, une installation électrique aux normes et performante permettra non seulement d’améliorer la qualité de vie des occupants, mais également de valoriser le bien immobilier sur le marché.
Selon une étude réalisée par l’Observatoire de l’immobilier durable (OID), une rénovation énergétique complète peut augmenter la valeur d’un bien immobilier jusqu’à 15 %. De plus, elle permettrait également de réduire les charges énergétiques des occupants jusqu’à 40 %.
Ainsi, l’intervention d’un électricien qualifié est essentielle dans la valorisation des biens immobiliers anciens. Non seulement il garantit la sécurité électrique des occupants et améliore leur confort, mais il contribue également à augmenter la valeur du bien sur le marché et à réduire son empreinte énergétique.