Résidences étudiantes : un investissement immobilier porteur

Investir dans l’immobilier est une stratégie financière qui a fait ses preuves. Parmi les nombreuses possibilités offertes par ce secteur, l’investissement dans des résidences étudiantes présente des avantages considérables. En effet, le marché de l’hébergement pour étudiants est en perpétuelle croissance et offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

L’essor du marché des résidences étudiantes

Le nombre d’étudiants ne cesse de croître en France et à travers le monde. Cette augmentation constante de la population étudiante crée une demande forte et stable pour les logements adaptés à leurs besoins. De plus, les résidences étudiantes privées sont de plus en plus prisées par les étudiants et leurs parents qui recherchent un logement confortable, sécurisé et proche des campus universitaires.

‘L’investissement dans les résidences étudiantes offre une certaine sécurité à l’investisseur grâce à une demande constante et un taux d’occupation élevé’, affirme Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.

Un rendement attractif

Les résidences étudiantes, en raison de leur forte demande et de leur loyer relativement élevé par rapport à la surface proposée, peuvent offrir un rendement locatif intéressant pour l’investisseur. Il est généralement supérieur à celui d’un investissement locatif classique dans le secteur résidentiel.

‘Avec un taux de rendement oscillant entre 4% et 6%, l’investissement en résidence étudiante est actuellement l’un des plus rentables sur le marché immobilier’, indique Florence Krynen, experte en gestion patrimoniale.

Des avantages fiscaux non négligeables

L’investissement dans l’immobilier locatif offre également des avantages fiscaux intéressants. En effet, selon le dispositif fiscal choisi (LMP, LMNP…), il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôt ou d’une déduction des charges liées à l’investissement. Ces dispositifs permettent ainsi d’amortir une partie du coût initial de l’achat tout en générant un revenu régulier grâce aux loyers perçus.

Un investissement géré par un professionnel

Enfin, investir dans une résidence étudiante signifie souvent confier la gestion du bien à un gestionnaire spécialisé. Cela permet à l’investisseur de se décharger des contraintes liées à la gestion locative (recherche de locataires, entretien du bien…) tout en bénéficiant d’un revenu locatif garanti.

‘L’avantage majeur est que tout est délégué au gestionnaire : recherche du locataire, entretien du logement, garantie des loyers… C’est un produit clé en main’, souligne Pierre-Yves Dietrich, directeur général délégué chez Nexity Studea.

Ainsi, investir dans une résidence étudiante peut s’avérer être une stratégie rentable pour diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et financiers. Cependant, comme tout investissement, il convient d’étudier attentivement le marché et ses spécificités avant de se lancer.