Marie Dunand - Mon Expertise Immo

Investir dans l’immobilier en 2024 : les clés pour réussir dans un marché en pleine mutation

mars 18, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que le marché immobilier connaît de profondes transformations, investir dans ce secteur en 2024 peut paraître complexe. Pourtant, il reste possible de réaliser de belles opérations si l’on suit quelques conseils avisés et que […]

Vente de locaux commerciaux : les clés pour une transaction réussie

mars 16, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Investir dans un local commercial est une décision importante pour de nombreux entrepreneurs et investisseurs. Cependant, le processus d’achat et de vente peut être complexe et semé d’embûches. Dans cet article, nous vous donnons toutes […]

Locataires et propriétaires : les litiges les plus fréquents et comment les résoudre

mars 14, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Les relations entre locataires et propriétaires peuvent parfois être sources de tensions et de litiges. Cet article se propose d’aborder les principales causes de conflits entre ces deux parties et de fournir des conseils pour […]

Comment éviter les droits de succession sur un bien immobilier : stratégies et astuces

mars 12, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Les droits de succession sont souvent perçus comme une source d’inquiétude pour les héritiers, notamment en ce qui concerne la transmission d’un bien immobilier. Cependant, il existe des stratégies et astuces pour alléger, voire éviter […]

Assurance loyers impayés : une protection indispensable pour les propriétaires

mars 10, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la crainte des loyers impayés, de nombreux propriétaires se tournent vers l’assurance loyers impayés (ALI) pour se prémunir contre ce risque. Dans un contexte économique incertain, cette couverture apparaît comme une solution de […]

Bail réel solidaire (BRS) : comprendre les conditions d’éligibilité pour accéder à un logement abordable

mars 8, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la crise du logement et aux difficultés rencontrées par de nombreux ménages pour se loger dans des conditions décentes et abordables, le Bail réel solidaire (BRS) apparaît comme une solution innovante. Mais quelles […]

Statut juridique pour investir dans l’immobilier : les clés pour réussir

mars 6, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Investir dans l’immobilier est un choix judicieux pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers. Cependant, il est essentiel de bien choisir son statut juridique pour optimiser sa fiscalité et sécuriser son investissement. Dans […]

Faire estimer sa maison par un notaire : une étape cruciale pour une vente réussie

mars 4, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier et vous vous demandez comment en obtenir le meilleur prix ? Faire estimer sa maison par un notaire est une étape essentielle à ne pas négliger. Dans cet […]

Acheter une maison de vacances : le rêve à portée de main

mars 2, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous rêvez d’une résidence secondaire pour profiter pleinement de vos congés ? Voici tous nos conseils pour acheter une maison de vacances en toute sérénité. 1. Définir vos besoins et votre budget Avant de vous […]

Acheter une place de parking : un investissement à ne pas sous-estimer

février 29, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la problématique croissante du stationnement dans les grandes villes, l’achat d’une place de parking peut s’avérer être une solution intéressante autant sur le plan pratique que financier. Cet article se propose de vous […]

Bail précaire et bail dérogatoire : comprendre les différences et les enjeux

février 24, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le monde de l’immobilier d’entreprise recèle de nombreuses spécificités, notamment en ce qui concerne les baux commerciaux. Parmi eux, le bail précaire et le bail dérogatoire sont souvent confondus ou mal compris. Cet article vous […]

Le prêt immobilier sans apport : une option accessible pour réaliser son projet

février 22, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier sans disposer d’une épargne préalable peut sembler inenvisageable pour nombre de ménages. Pourtant, le prêt immobilier sans apport est une solution qui se démocratise et s’adresse à un public de plus […]

Investissement immobilier locatif : les clés pour réussir

février 20, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Devenir investisseur en immobilier locatif est un choix judicieux pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. Cet article vous dévoilera les étapes essentielles pour réussir dans ce domaine, ainsi que les pièges à […]

Panneau solaire copropriété : une solution d’avenir pour les énergies renouvelables

février 18, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et à la hausse des coûts de l’énergie, de plus en plus de copropriétés se tournent vers les solutions d’énergies renouvelables. Parmi celles-ci, l’installation de panneaux solaires séduit par ses avantages […]

Modèle compromis de vente : décryptage et conseils pour une transaction réussie

février 16, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le modèle compromis de vente constitue une étape cruciale dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Cette première phase engage les deux parties, acheteur et vendeur, à conclure la transaction à des […]

Maison bioclimatique : l’habitat du futur pour un environnement préservé

février 14, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et à la nécessité de réduire notre impact écologique, la maison bioclimatique offre une solution prometteuse pour repenser notre habitat. Découvrez les principes, les avantages et les conseils d’experts pour construire […]

Ma Prime Renov Jaune 2024 : le dispositif incontournable pour la rénovation énergétique

février 12, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

En route vers un avenir plus durable, la France déploie de nouveaux dispositifs pour encourager les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Le Ma Prime Renov Jaune 2024 est l’un de ces programmes […]

Achat d’une résidence secondaire : les clés pour réussir son investissement

février 10, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Acheter une résidence secondaire est un rêve pour beaucoup, mais cela représente également un investissement considérable. Quels sont les avantages et les pièges à éviter lors de l’achat d’une résidence secondaire ? Comment choisir le […]

Investissement locatif sans apport : est-ce possible et comment procéder ?

février 8, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Investir dans l’immobilier est un choix judicieux pour qui souhaite se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires. Mais est-il possible de réaliser un investissement locatif sans apport ? Cet article vous livre toutes […]

Location de garage entre particuliers : une solution économique et sécurisée

février 6, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La location de garage entre particuliers séduit de plus en plus d’usagers, notamment pour sa flexibilité et ses tarifs attractifs. Zoom sur les avantages de cette solution innovante et les bonnes pratiques à adopter pour […]

La gestion locative digitalisée : une révolution pour les propriétaires et les locataires

février 4, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le secteur de l’immobilier connaît une véritable transformation avec l’avènement de la gestion locative digitalisée. Ce nouveau modèle, qui repose sur l’utilisation des technologies numériques, permet d’optimiser la gestion des biens immobiliers et offre de […]

Investissement locatif clé en main : une solution pour les investisseurs avisés

février 2, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Dans un contexte économique incertain, l’investissement locatif est une option prisée par de nombreux particuliers en quête de rentabilité et de sécurité. Le concept d’investissement locatif clé en main séduit de plus en plus, grâce […]

Documents obligatoires pour vendre une maison : tout ce qu’il faut savoir

janvier 31, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est une étape importante dans la vie d’un propriétaire. Afin de réussir cette transaction en toute légalité, il est indispensable de fournir un ensemble de documents obligatoires. Cet article vous présente […]

Donation immobilière : un outil patrimonial incontournable

janvier 29, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La donation immobilière est un acte juridique permettant de transmettre, de son vivant, tout ou partie de son patrimoine immobilier à une personne de son choix. Cette opération présente des avantages fiscaux et successoraux non […]

Entretien VMC : un geste essentiel pour un air sain et un logement confortable

janvier 27, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est un dispositif crucial pour assurer un renouvellement de l’air constant et efficace dans nos habitations. Pour garantir son bon fonctionnement, il est nécessaire d’en assurer un entretien régulier et […]

Encadrement des loyers en France : une solution à la crise du logement ?

janvier 25, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la crise du logement qui touche de nombreuses villes françaises, l’encadrement des loyers est souvent présenté comme une mesure phare pour garantir l’accès au logement pour tous. Mais quels sont les enjeux et […]

Achat d’une résidence secondaire : tout ce qu’il faut savoir

janvier 23, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir une résidence secondaire est le rêve de nombreux Français. Mais avant de se lancer dans cette aventure, il convient de bien s’informer sur les différents aspects liés à cet investissement immobilier. Cet article vous […]

Estimer sa maison gratuitement : les clés pour réaliser une évaluation fiable

janvier 21, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous souhaitez vendre votre maison et vous vous demandez comment obtenir une estimation gratuite et fiable de sa valeur ? Cet article vous présente les différentes méthodes et astuces pour réussir cette étape cruciale dans […]

Acheter une maison sans apport : mythe ou réalité ?

janvier 19, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier sans disposer d’un apport personnel est souvent considéré comme une mission impossible. Pourtant, il existe des solutions pour concrétiser ce rêve d’accession à la propriété. Cet article vous dévoile les astuces […]

Lettre de congé locataire : Comment bien la rédiger et l’envoyer ?

janvier 17, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La lettre de congé locataire est un document important dans le processus de résiliation d’un bail de location. Elle permet au locataire d’informer son propriétaire de son intention de quitter le logement et doit respecter […]

Investir dans une résidence senior : un placement sûr et rentable

janvier 15, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face au vieillissement de la population et à la demande croissante en logements adaptés pour les seniors, l’investissement dans une résidence senior apparaît comme une opportunité à saisir. Ce type de placement offre en effet […]

Exonération de taxe foncière pour les achats neufs : comment en bénéficier ?

janvier 13, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La taxe foncière est un impôt local incontournable pour les propriétaires immobiliers. Cependant, saviez-vous qu’il est possible d’être exonéré de cette taxe lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ? Dans cet article, nous vous […]

Estimation terrain constructible : tout savoir pour bien vendre ou acheter

janvier 11, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible et souhaitez le vendre, ou vous êtes à la recherche d’un terrain pour construire votre future maison ? L’estimation du prix d’un terrain constructible est une étape cruciale pour […]

Encadrement des loyers : une mesure controversée pour réguler le marché immobilier

janvier 9, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

L’encadrement des loyers est une mesure mise en place par certaines municipalités pour tenter de réguler les prix du marché locatif et garantir un accès au logement pour tous. Mais cette politique suscite de nombreuses […]

Dépôt de garantie achat immobilier : tout ce qu’il faut savoir

janvier 7, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le dépôt de garantie est une étape incontournable lors d’un achat immobilier. Il s’agit d’un montant versé par l’acheteur au vendeur pour sécuriser la transaction et garantir le respect des engagements pris par les deux […]

Défiscalisation immobilière: les clés pour comprendre et investir

janvier 5, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La défiscalisation immobilière est un sujet qui suscite un intérêt croissant de la part des particuliers souhaitant optimiser leur fiscalité tout en investissant dans la pierre. Mais comment fonctionne cette méthode et quels sont les […]

Décaisser un terrain : étapes clés et conseils d’experts pour réussir

janvier 3, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le décaissement d’un terrain fait partie des travaux préparatoires indispensables à la construction d’une habitation ou la réalisation d’un aménagement extérieur. Cette opération consiste à enlever une couche de terre pour obtenir une surface plane […]

La copropriété horizontale : un mode d’organisation en plein essor

janvier 1, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux défis du logement et à la volonté de repenser notre façon d’habiter, la copropriété horizontale apparaît comme une alternative intéressante. Ce modèle d’organisation, qui consiste à partager des espaces communs entre plusieurs propriétaires […]

Contre-visite immobilière : un passage incontournable pour réussir sa vente

décembre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La contre-visite immobilière est une étape cruciale pour les vendeurs et les acheteurs potentiels. Elle permet de répondre aux dernières interrogations et de rassurer les deux parties avant la signature du compromis de vente. Mais […]

Le Certificat d’urbanisme : un document clé pour vos projets immobiliers

décembre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez un projet immobilier ? Vous vous demandez quelles sont les règles d’urbanisme qui s’appliquent à votre terrain ? Le certificat d’urbanisme est l’un des premiers documents à obtenir pour connaître les possibilités d’aménagement […]

Acheter un terrain : Procédure, avantages et législation

décembre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un terrain est une étape cruciale pour concrétiser son projet de construction ou d’investissement immobilier. Cependant, il est essentiel de connaître la procédure d’achat, les avantages d’un tel investissement et la législation en vigueur […]

Le bilan avant achat immobilier : la clé pour un investissement réussi

décembre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier, que ce soit pour y habiter ou pour investir ? Il est essentiel de réaliser un bilan avant achat afin d’évaluer les risques et les opportunités liés à cette […]

Logement insalubre : un enjeu de santé publique à ne pas négliger

décembre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le logement insalubre est un fléau qui touche encore de nombreuses personnes en France et dans le monde. Il peut avoir des conséquences dramatiques sur la santé des habitants et pose un véritable problème de […]

Location saisonnière : ce qu’il faut savoir sur la taxe d’habitation et la déclaration des revenus

décembre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La location saisonnière connaît un véritable essor en France, notamment grâce aux plateformes de réservation en ligne comme Airbnb, Abritel ou Booking. Si cette activité peut représenter une source de revenus complémentaires intéressante pour les […]

La banque peut-elle racheter ma maison ?

décembre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à une situation financière difficile, nombreux sont ceux qui se demandent si la banque peut racheter leur maison pour éviter une saisie immobilière ou réduire leur endettement. Dans cet article, nous allons explorer les […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : tout ce que vous devez savoir

décembre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La copropriété est un mode de gestion et d’organisation des immeubles qui présente de nombreux avantages mais également des contraintes. Parmi celles-ci figurent les diagnostics obligatoires à réaliser pour assurer la sécurité des occupants, la […]

Isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que les problèmes environnementaux et la hausse des prix de l’énergie sont au cœur des préoccupations, l’isolation thermique des bâtiments devient une priorité pour de nombreux propriétaires. Quelles sont les méthodes d’isolation thermique disponibles […]

Investissement résidence étudiante : un marché porteur pour les investisseurs

décembre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la croissance constante du nombre d’étudiants et à la demande accrue de logements adaptés, l’investissement en résidence étudiante s’impose comme une solution intéressante pour les investisseurs. Ce type d’investissement offre de nombreux avantages, […]

Investir dans un immeuble de rapport : une stratégie rentable et pérenne

décembre 10, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Investir dans un immeuble de rapport est une option intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs conséquents. Cet article vous présente les avantages, les précautions à prendre et les astuces pour […]

Humidité dans le logement : causes et traitements pour un habitat sain

décembre 8, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

L’humidité dans le logement est un problème fréquent qui peut causer des dégâts matériels, mais aussi avoir des conséquences sur la santé des occupants. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les principales causes […]